קנייה והשכרה של דירה דרך מתווך - איך זה באמת עובד

המתווך כיום

הגיע הרגע שלו חיכתה כל המשפה. הזוג הצעיר החליט לעשות צעד ולקנות דירה או לשכור דירה חדשה. רכישת דירה או שכירות של דירה חדשה, זהו מעמד חשוב ביותר שיש לגשת אליו במירב הרצינות ולא לחסוך בכלום. בכדי לבצע את העיסקה הטובה והמשתלמת ביותר, כזאת שתהיו מרוצים ממנה לתווך ארוך, מומלץ מאוד לפנות למתווך. מתווך הוא בעל מקצוע שמבין וחי את תחום הנדל"ן, הוא מומחה ומכיר את כל הדירות שנמכרות ומוצאות לשכירות באזור מסוים, ויודע לגשת אליהן בטלפון אחד.

היתרונות בקניית או השכרת דירה דרך מתווך

מלבד העובדה שלמתווך גישה רחבה לכל הדירות באיזור שבו הוא עובד, הוא גם מציע מגוון מאוד רחב של שירותים: אצל המתווך תקבלו ייעוץ משפטי בנוגע לרכישה, הבנה מקצועית עמוקה בתחום הנדל"ן, את המחירים הטובים בשוק ועוד. המתווך יחסוך לכם שעות של עבודה, ובזבוז זמן אצל עורכי דין ושמאים, ויפתור לכם את כל הבעיות במקום אחד.

כמה מרוויח עליכם המתווך?

אז כמה בעצם משלמים למתווך? לשאלה הזאת אין תשובה חד משמעית והכל תלוי בחברה ובחוזה שנסגר מול הקונה/מוכר או השוכר/משכירץ בד"כ יקח המתווך כ- 2% מכל צד, ז"א אם קניתם דירה ב2 מליון, יקח המתווך 40 אלף מהקונה ו40 אלף מהמוכר. הדבר תלוי גם באיזור שבו מחפשים דירה, ופעמים רבות כאשר ההיצע באיזור גובר בהרבה על הביקוש יקח המתווך כסף רק מבעלי הדירות ככה שלכם זה לא יעלה גרוש. בהחלט החלטה כלכלית נבונה ומשתלמת לפנות למתווך.

איך נבחר מתווך

בשוק קיימים היום עשרות מתווכים וחברות שמתמחות באיזור הספציפי שבו נחפש דירה. ובכל זאת איך נדע למי לפנות? מומלץ תמיד להעזר בהמצלות של לקוחות עבר. כאשר אתם ניגשים למתווך בקשו לדבר עם אנשים שסגרו עיסקאות דרכו ותתרשמו ממה שיש להם לומר. חשוב מאוד לעבוד עם אדם נוח ולראות שיש בינכם תקשורת טובה. מתווך טוב יכול לסגור לכם את עסקת חייכם, שתלווה אתכם למשך שנים רבות.

אשקלון ויש בה המון

בועת הנדל"ן בישראל עדיין לא התפוצצה. מחירי הדירות עולים מדי שנה, ויותר ויותר זוגות צעירים מתקשים לקנות דירה חדשה. מה הפלא שמשפחות רבות נודדות דרומה או צפונה מהמרכז כדי לקנות או לשכור דירה. בשנים האחרונות אחד מיעדי הנדל"ן הפופולאריים בארץ הוא העיר אשקלון. אשקלון עיר מתחדשת וצעירה שמציעה דברים שלא תמצאו בשום מקום אחר: חופי ים יפיפיים, בניה חדשה ומרווחת, אין ספור חניה, וכמובן היתרון הבולט מכולם, קרבה למרכז הארץ במחירים שפויים.

דירות באשקלון – מעולם לא היה משתלם יותר

דווקא היום בתקופה הקשה של מציאות הנדל"ן מוצאות משפחות רבות את המעבר לאשקלון כפתרון הנוח והמשתלם ביותר. ומה הפלא? מחירי הדירות והשכירות באשקלון נמוכים בעשרות אחוזים מהסביבה. ואפילו נמוכים ב20-30% מהשכנה אשדוד. רק שנבין: מרחק הנסיעה בין 2 קצותיה של אשקלון, זהה למרחק שבין אשקלון לאשדוד. כמובן שמחיר הוא נושא מאוד חשוב כאשר מדברים על דירות למכירה או השכרה, אבל מלבד המחיר חשוב מאוד להתחשב בעוד מגוון של פרמטרים. בעיר אשקלון תמצאו בניה מודרנית, חדשה, ומרווחת למשפחות שאוהבות מרחב מחיה. בעיר תמצאו את חופי הים היפים במדינה, כאלה שכיף להתעורר מולם בבוקר. באשקלון לא קיימת מצוקת חניה הכל כך מוכרת בארץ ויש חניה בשפע בכל מקום. מערכת חינוך מצויינת לילדכם, אז למה לא לעבור?

זה הזמן לפעול

דווקא עכשיו זוהי התקופה הטובה ביותר לקנות או לשכור דירה באשקלון. המחירים נשארים שפויים ואף יורדים מעט ביחס לשאר הארץ שבה המחירים עולים. אם אתם מחפשים לשכור דירה, מצאתם את היעד המושלם עבורכם: מאות דירות חדשות מוצעות לשכירות ואף כאלה שרק נבנו ובמצב חדש לגמרי. אם אתם מחפשים דירות למכירה באשקלון המצב מצויין גם כן: אין ספור דירות ופרויקטים חדשים של נדל"ן נבנים מדי שנה ומרחיבים את העיר למשפחות חדשות. שווה לבוא ולהכיר את העיר, להתרשם מהמבחר ואולי  גם להשתקע.